Ce qui se calcule

Un montant, trois leviers

Votre capacité d’emprunt n’est pas un chiffre figé. Elle bouge selon ce que vous gagnez, ce que vous devez et ce que vous déposez.

  1. Revenus et stabilité

    Salaire, bonis, travail autonome, revenus de loyers : chaque source se documente autrement et ne pèse pas le même poids d’un prêteur à l’autre.

  2. Dettes et engagements

    Carte de crédit, marge, prêt auto, pension : vos engagements mensuels occupent une place dans le calcul avant même qu’on parle de propriété.

  3. Mise de fonds et profil de l’immeuble

    La provenance de la mise de fonds, le nombre de logements et le fait d’y habiter ou non changent les règles du jeu — surtout pour un petit plex.

Les trois blocs du questionnaire

  • Revenus retenus
  • Engagements mensuels
  • Mise de fonds disponible

Schéma illustratif, sans valeurs : les proportions réelles dépendent de votre dossier et du prêteur. C’est exactement ce qu’on démêle ensemble.

Questionnaire

Remplissez-le, je fais les calculs

Quelques questions sur vos revenus, vos dettes et votre mise de fonds. Le reste, c’est mon travail.

  • Ce qu’on vous demande Votre situation d’emploi, vos engagements en cours, la mise de fonds prévue et le type de propriété visée.
  • Ce que vous recevez Une lecture claire de votre capacité d’emprunt et des pistes de financement adaptées à votre dossier.
  • Rien à signer Le questionnaire ne vous engage à rien. Vous décidez de la suite, à votre rythme.
  • Une réponse de Jonathan C’est moi qui lis votre dossier et qui vous reviens. Pas un formulaire automatique.
Vous préférez en parler de vive voix
(418) 360-7483 jdupuis@multi-prets.ca
3 minutes

Calculer ma capacité d’emprunt

Répondez aux questions ci-dessous. Je reviens vers vous avec une analyse écrite de votre situation.

Jonathan Dupuis

Courtier hypothécaire

Gratuit · 2 minutes · sans vérification de crédit

Sachez exactement combien vous pouvez emprunter

Répondez à 6 questions et obtenez votre prix d'achat maximal, calculé avec le test de résistance canadien — pas une estimation maison.

  • Votre prix maximal et votre paiement mensuel estimé

    Calculés selon vos revenus, votre mise de fonds et vos dettes.

  • La méthode expliquée

    Taux de qualification, ratios ABD/ATD, mise de fonds minimale.

  • Spécialiste des premiers acheteurs et des plex

    Duplex, triplex, quadruplex : le financement n'est pas le même.

Jonathan Dupuis
Jonathan Dupuis
Courtier hypothécaire
(418) 360-7483

Premier acheteur lui-même, Jonathan accompagne les acheteurs de Québec et de la région dans l'achat d'une première propriété ou d'un petit plex à revenus.

Ce parcours ne constitue pas une préapprobation ni une offre de crédit. Les montants affichés sont indicatifs et doivent être confirmés par votre courtier avec vos documents.

Vos réponses servent uniquement à préparer votre analyse. Les montants discutés restent indicatifs tant que le prêteur n’a pas étudié votre dossier complet.
La suite

Ce qui se passe ensuite

Votre questionnaire atterrit directement chez moi. Pas de robot, pas de fil d'attente : je lis votre situation et je vous reviens.

  1. 01

    Analyse de votre situation

    Je relis vos revenus, vos engagements et votre mise de fonds. Puis je vous écris ou je vous appelle, selon ce que vous préférez.

  2. 02

    Pistes de financement comparées

    Je magasine votre dossier auprès de plusieurs prêteurs et je vous explique ce qui change d'une option à l'autre.

  3. 03

    Préqualification et stratégie

    On fixe un budget réaliste avant les visites. Pour un plex, on regarde aussi comment les loyers entrent dans le calcul.

  4. 04

    Accompagnement jusqu'au notaire

    Documents, conditions, signature : je reste votre point de contact jusqu'à la remise des clés.

Voir tous les services

Premier achat, renouvellement, refinancement ou petit plex : le point de départ reste le même.