Jonathan Dupuis
Courtier hypothécaire
Sachez exactement combien vous pouvez emprunter
Répondez à 6 questions et obtenez votre prix d'achat maximal, calculé avec le test de résistance canadien — pas une estimation maison.
Votre prix maximal et votre paiement mensuel estimé
Calculés selon vos revenus, votre mise de fonds et vos dettes.
La méthode expliquée
Taux de qualification, ratios ABD/ATD, mise de fonds minimale.
Spécialiste des premiers acheteurs et des plex
Duplex, triplex, quadruplex : le financement n'est pas le même.
Premier acheteur lui-même, Jonathan accompagne les acheteurs de Québec et de la région dans l'achat d'une première propriété ou d'un petit plex à revenus.
Ce parcours ne constitue pas une préapprobation ni une offre de crédit. Les montants affichés sont indicatifs et doivent être confirmés par votre courtier avec vos documents.
Jonathan Dupuis
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Votre projet
Quel est votre projet hypothécaire ?
Ça détermine ce qu'on calcule pour vous.
Parfait : les petits plex, c'est la spécialité de Jonathan Dupuis. Les revenus de loyers peuvent améliorer vos ratios — on en reparle ensemble après le calcul de base.
Jonathan Dupuis
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Votre échéancier
Dans combien de temps voulez-vous passer à l'action ?
Une approximation suffit.
C'est le bon réflexe : une préapprobation solide avant de magasiner évite les mauvaises surprises à l'offre d'achat.
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Vos revenus
Quel est le revenu annuel brut du ménage ?
Avant impôts, en additionnant tous les emprunteurs. Une estimation suffit.
Rien n'est vérifié à cette étape.
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Revenus de l'immeuble
Quels sont les revenus de loyers mensuels estimés de l'immeuble ?
Additionnez les loyers mensuels des logements loués. Excluez le logement que vous habiterez comme propriétaire occupant.
Une estimation suffit à cette étape.
Ici, 50 % de vos loyers annualisés sont ajoutés à votre revenu pour l'estimation — une approche prudente. En réalité, chaque prêteur traite les revenus locatifs à sa façon (portion retenue ou compensation des dépenses) : Jonathan Dupuis validera le scénario exact avec vous.
Jonathan Dupuis
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Votre mise de fonds
Combien avez-vous de disponible pour la mise de fonds ?
Additionnez toutes vos sources : épargnes, REER (RAP), CELIAPP, CELI, don familial.
À noter pour un plex : la mise de fonds minimale exigée est plus élevée que pour une maison, et elle varie selon le nombre de logements et si vous l'habitez. On valide votre scénario ensemble.
Jonathan Dupuis
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Vos engagements
Combien payez-vous par mois pour vos dettes ?
Total mensuel : prêt auto, cartes de crédit, marge, prêt étudiant. Mettez 0 si vous n'avez aucun paiement.
Ces paiements entrent directement dans le calcul des ratios ABD/ATD.
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Votre profil
Quelle est votre situation d'emploi ?
La stabilité du revenu compte autant que le montant aux yeux des prêteurs.
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Quelle est votre situation d'emploi ?
La stabilité du revenu compte autant que le montant aux yeux des prêteurs.
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Analyse de votre dossier…
- Calcul de vos ratios ABD et ATDRevenu, dettes et charges d'habitation
- Application du test de résistanceTaux de qualification canadien
- Validation de la mise de fonds minimaleSelon le prix visé et le type de propriété
- Préparation de votre prix maximalEt de votre paiement mensuel estimé
Jonathan Dupuis
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Votre estimation de capacité d'emprunt est prête
Projet : {{answers.projet}} · Échéancier : {{answers.delai}}
Votre capacité d'emprunt estimée est prête
Entrez vos coordonnées pour afficher votre prix d'achat maximal, votre paiement mensuel estimé et la méthode de calcul.
Aucune vérification de crédit n'est effectuée dans ce parcours. Ce résultat ne constitue pas une préapprobation ni une offre de crédit.